自家房子挂网上日租，温州一房东被查！

“房子是我自己的，我只是短租几天，凭什么查我？”温州龙湾瑶溪街道一名房东曹某在接受警方调查时反问说。

然而，法律给出的答案同样明确：网约房（短租房）经营必须落实治安信息登记制度，承租人实际入住和离开信息必须实时上报，这不是“可选动作”，而是“必须”。

曹某成为龙湾第一个被查的房东。

今年9月初，曹某将其位于瑶溪街道一房屋，以日租形式挂在网络平台上对外出租。短短几天内，他先后接待了4名租客，完成了7笔订单。

然而，曹某既未向公安机关报备网约房经营情况，也未将入住人员的身份信息及时上报。

他以为这只是“普通的租房”，却不知道自己的行为已经触犯了新规。

龙湾公安在开展网络巡查时，发现了曹某的违规经营线索，瑶溪派出所民警吴国良依法对曹某开展案件查处工作。 

处置过程中，吴国良首先责令曹某立即将该网约房房源从网络平台下架，停止日租经营行为。

经查，曹某的行为，已经违反 2026年6月1日起正式施行的《浙江省居住房屋出租治安管理办法》第十二条相关规定。结合案件事实，公安机关依法对曹某作出罚款600元的行政处罚。

处罚不是目的，规范才是根本。吴国良对曹某进行了严肃的批评教育，详细讲解了网约房经营的相关法律法规，告知其信息报送不仅是法律要求，更是对租客和周边居民安全负责的体现。曹某最终认识到自身错误，表示今后将依法依规经营。

网约房≠普通租房，信息报送是法定义务。

民警说，不少房东存在认知误区，认为“房子是我的，我想怎么租就怎么租”，"这种想法在新规之下已彻底行不通。如果想把自家的房子改成网约房的话，就要到公安机关进行备案，并按规定进行改造，还要落实人员信息入住登记。"

自2026年6月1日起，新修订的《浙江省居住房屋出租治安管理办法》正式施行。该办法明确规定，以小时、日计算租金出租居住房屋的（即俗称的“网约房”“日租房”），出租人应当自承租人实际入住、离开时，通过公安机关提供的数字化应用系统端口，即时报送居住房屋出租治安信息。

网约房人员流动大、入住人员复杂，如果脱离登记报备监管，极易成为各类违法犯罪的藏身场所。处罚针对的是未履行报备报送义务的违法行为本身，并非一定要发生治安事件才会追责。哪怕没有发生案件，只要没有落实法定登记报送义务，就应当承担相应法律责任。

这意味着，网约房的信息报送没有“缓冲期”，必须做到“人来即登、人走即销”。

根据《浙江省居住房屋出租治安管理办法》第十二条规定，以小时、日计算租金出租居住房屋的，出租人应当落实24小时管理制度和来访人员登记制度，并即时报送居住房屋出租治安信息。

违反上述规定的，由公安机关处500元以上1000元以下罚款；情节较轻的，处警告或者500元以下罚款。

曹某的行为，正是违反了这一规定。他不仅未及时报送租客信息，连网约房本身都未进行报备，属于典型的“未履行治安管理主体责任”。

警方提醒:

将房屋作为网约房、日租房对外出租的房东，务必熟知《浙江省居住房屋出租治安管理办法》相关规定，房源要落实报备，租客入住、离开即时报送居住治安信息，落实 24 小时管理与访客登记制度。

特别是以小时、日计算租金出租居住房屋的，接受未成年人入住时，应当询问并记录未成年人父母或者其他监护人的联系方式、入住人员的身份关系等有关情况。发现可疑情况的，应当立即报告公安机关，及时联系未成年人的父母或者其他监护人，并采取必要的安全保护措施。

出租人可以通过浙里办APP搜索“居住房屋出租登记”，并按提示填写房源、租客、租期等信息，完成信息报送。切勿抱有侥幸心理，个人房屋出租不是法外之地。守牢出租房治安责任，既是守护公共安全，也是保护房东自身权益。