又有8宗宅地排队出让！杭州土拍“根本停不下来”
4月30日，杭州土地市场再掀波澜。萧山区市北宝地刷新板块地价的同时，杭州又挂牌了4宗涉宅用地，分别位于上城区九堡单元、西湖区双桥单元、钱塘区下沙单元以及东部湾新城，计划于6月3日出让。
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此外，5月份杭州还将迎来3场土拍，涉及余杭未来科技城、萧山北干、西湖区转塘、临平共4宗宅地。
多年未供地的九堡上新
上城区九堡板块此次挂牌的宅地，东至狮子山，南至仁爱路，西至杭乔路310号，北至九沙大道，是全市住宅品质提升试点项目。
地块地理位置优越，距离地铁1号线、9号线换乘站客运中心站仅200米，周边有国芳天街、城东广场、东城小学、东城中学等成熟配套设施。地块出让面积41351㎡，容积率2.2，建筑面积90972.2㎡，建筑起拍总价12.84亿元，起始楼面价14117元/㎡。
九堡板块开发较早，从地图上看空地已不多，此次挂牌的宅地是板块仅剩的几宗宅地之一。目前板块内暂无在售新房，且多年未有新地供应，届时土拍热度如何，值得关注。
西湖大学旁再出地
云谷今年或迎两新盘
西湖区双桥单元推出一宗住宅兼容商业商务用地，商业与住宅比例为3:7。地块紧邻地铁4号线西湖大学东站，周边新房高层均价约3.4万元/㎡。地块出让面积28696㎡，容积率3.0，建筑面积86088㎡，起拍总价8.98亿元，起始楼面价10429元/㎡。
今年4月10日，滨江集团曾以总价9.63亿元竞得西湖大学站旁一宗宅地，楼面价19129元/㎡，溢价率近60%。
算上今天挂牌的这宗地块，云谷板块今年至少有2个新项目有望在下半年入市。目前，该板块内二手房绿城熙海棠挂牌单价约4万元/㎡。
下沙两宗宅地齐出让
分别临近金沙湖与大学城
此次下沙出让的两宗宅地看点十足。
一宗地块位于下沙西片区，距离地铁1号线下沙西站约700米，金沙湖、龙湖天街均步行可达。
地块出让面积16126㎡，容积率2.4，建筑面积38702.4㎡，起拍总价5.65亿元，起始楼面价14600元/㎡。这里是下沙公认配套最好的地段之一。
此前，更靠近地铁站的绿城月映金沙庭均价3.8万元/㎡，在新房市场颇受欢迎。在较好的销售预期下，预计本宗地块土拍热度不低。
另一宗位于东部湾新城，靠近下沙大学城，杭州电子科技大学、浙江理工大学等高校环伺。
距离地铁1号线文泽路站不到300米，两站即可到达金沙湖站，共享优质配套。
地块容积率1.7，建筑面积3.4万㎡，起拍总价5.11亿元，起始楼面价15000元/㎡。地块东侧不远处是已售罄的新房项目兴耀沐云川，此前高层售价约3.1万元/㎡，叠排售价在4.7万至5.3万元/㎡之间。
地块已经挂牌，悬念才刚刚开始。九堡多年未供地，这次起拍楼面价14117元/㎡，最终会拍到多少？
西湖大学旁的地块，能否复刻滨江集团4月近60%的溢价率？
下沙两宗地，哪一宗会更抢手？
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