小区里一场漏水，三家邻居闹上法庭！为解开长达一年的心结，法官上门勘查现场，“邻居本是缘分，要珍惜”
“孔法官，这水既然是从楼上漏下来的，他俩不管谁造成的都得给我解决吧！”
“我家是302，她家是201，怎么可能是我家漏的，明明就是301漏下去的!”
“我301都没有装修，还不都是你擅自敲墙导致的！”
近日，浙江宁海县人民法院深甽人民法庭的调解室里，一场因漏水引发的邻里纠纷正激烈交锋。
原告陈某与被告张某、王某都是同一个小区的业主，拉着承办法官大倒苦水，三方各执一词，一时间气氛凝重。
这场纠纷，源于一年前的一次装修。
去年初夏，家住某小区1幢302室的王某准备装修房屋。
为扩大使用空间，她看中了与301室共用的空调机位墙体，这部分只要经邻居同意、向物业备案，就能进行拆除。
“张某，明天我去砸墙，中间的设备层砸了你家一半我家一半，我跟你讲一下。”王某在微信里对301室业主张某说。
张某回了句：“好，麻烦了！”
就是这声“好”，成了日后纠纷的伏笔。
又到了南方的台风天，风雨交加。
住在201室的陈某突然发现主卧屋顶开始渗水，只一个晚上，精心装修的吊顶一角被泡得变了形。
“当时水珠一滴一滴往下掉，一大块吊顶没几天都泡黄了，我心都凉了。”陈某回忆道。
她通过物业找301室张某理论。张某一脸无奈：“我家又没装修，是302敲墙砸坏了防水层。”
陈某又找到302室王某。
王某更委屈：“201漏水怎么可能是我家造成的？我只是帮他叫人来砸墙，要负责也是301负责。”
三方各执己见，矛盾越积越深，物业几次帮忙协调，也都协调不下。无奈之下，陈某一纸诉状将张、王二人告上法庭，要求赔偿损失一万余元。
调解现场，火药味十足。
“我已经提醒她要在确保安全和房屋质量的前提下施工，尽到了提醒义务！”张某当庭出示微信聊天记录，证明自己并非实际施工人。
王某立即反驳：“我敲墙前已经跟他打招呼，他说‘好’，而且我也是帮他忙叫人来敲，现在出事了就把责任全推给我？”
孔法官仔细翻阅卷宗，发现关键证据就在那些微信记录里——
王某确实多次告知张某敲墙事宜，而张某均未反对，甚至还表示“好，麻烦了”，王某也将敲墙过程和视频发给了张某。
按法律规定，张某作为共有部分的权利人，明知敲墙可能造成损害却未制止，存在一定过错；而王某作为实际施工人，更是直接责任人。
真要判决，两人都难辞其咎。
为认定漏水原因和损失，原告需要申请鉴定评估，但该处漏水已经临时修补，鉴定很可能无法进行，鉴定费又是一大笔支出，对三方来说都会增加诉讼成本。
孔法官深知，一纸判决虽能定分止争，却解不开邻里的心结。
“我们去现场看看。”联系好小区物业，孔法官立即动身前往该小区。
她先到201室查看漏水痕迹，又上到301、302室实地勘察空调机位。
那个被敲毁重砌的共用墙体裸露着红色的砖块，地上临时修补堵漏的胶布像一道道难看的伤疤。
“漏水点正对陈大姐的主卧，马上又要到台风的季节，他家又没别的住处，修补漏水迫在眉睫。”
“张某家这房子本就没打算装修，今后也是要转手卖的。”
“王女士装修房子也是为了改善居住条件，邻里邻居都一个电梯上下，总少不了要打照面。”
摸清三家的实际情况后，孔法官决定分别约谈。
她先找陈某：“大姐，我理解您的心情。但真要鉴定损失、等待判决，程序复杂、耗时耗力，当务之急是早点修复好漏水点和吊顶。邻里之间，能不能各退一步？”
又劝张某：“张某，虽然您家没直接施工，但您在微信上同意了敲墙行为，从法律上讲确实要承担相应责任。”
最后做王某的工作：“王女士，您是实际施工人，这是绕不开的。远亲不如近邻，大家抬头不见低头见，总还是要好好相处的。”
近期的第三次调解，终于出现了转机。
孔法官把三人请到调解室，倒上三杯茶。
“今天咱们就作为邻居聊一聊。”她拿出现场拍摄的照片。
“你们看，本来敲个墙多点面积，是对大家都好的事情，你们邻里也互相理解和支持，都表示了同意，说明大家都怀着好心。只不过这份好心出现了差错，导致漏水了、吊顶泡坏了，但不代表就不能解决。
“冤家宜解不宜结，成为邻居本就是缘分，还是要珍惜的。”
陈某看着被水泡过的吊顶照片，叹了口气：“其实我要的不是钱，就是要个说法。漏水的吊顶挖了大半年了，每次进卧室心里就堵得慌，一想到又快到台风天了我就焦虑，就怕又漏。”
“陈姐，我知道你不容易。”王某语气软了下来，“但我真不是故意的。这样吧，该我承担的部分，我绝不推脱。”
张某也松了口：“我也有考虑不周的地方，法官，你说赔多少，我就赔多少。”
见时机成熟，孔法官提供了此前市场调研所得的报价情况，征询了陈某的意见，提出调解方案：由张某、王某各承担3000元赔偿，陈某自行修复吊顶。
三人沉默片刻，相继点头。
签字时，陈某拉着孔法官说：“法官，谢谢您。这大半个月，您来小区都不下两次了吧？”
“这是我的工作。”孔法官笑着收起调解协议，“事情解决以后，希望你们忘记这次的不愉快，以后还是好邻居。”
走出法庭时，已是夕阳西下。三人先后走在台阶上，王某主动开口：“陈姐，等您家吊顶修好了，我也来看一下，也好放心。”
“好啊，欢迎。”陈某脸上露出了久违的笑容。
横亘在邻里之间的“墙”，终于悄然瓦解。
