坡顶和屋顶都漏了，打补丁维持不了多久，拆掉重修太贵，平改坡的顶楼住户求助怎么办？

上周，家住德胜东村的路先生向橙柿直通车求助：自家住在顶楼，楼顶平改坡十多年，如今外面下大雨，里面就会下小雨。路先生告诉记者，负责装修的朋友说，楼上想要彻底解决，要把“平改坡”的坡全部拆掉，再重新做防水等工程，但苦于工程量太大。“我们想问问，有没有政府部门可以帮忙来看看，指导一下的，哪怕重新弄要付钱，我也愿意付。”

在路先生求助后不久，家住景芳的陈先生也向橙柿直通车反映，6月初下雨天，他位于顶楼的“平改坡”顶又漏了，之所以用“又”这个字，这是他家里漏水的第六年，也是因漏水求助橙柿直通车的第二次。

每年都修，每年都漏

陈先生景芳的房子30多平，位于六楼顶楼，楼上有平改坡的坡顶，家里有一个卧室，一个厨房，一个卫生间和一个阳台，他说除了阳台不漏水，其他地方都要漏。

今年6月1日凌晨四点多，陈先生发现家里又开始漏雨。“今年应该是漏水的第六年了。”

陈先生所住的楼幢平改坡有20年左右了，陈先生家最早出现漏水是在2020年，“当时我反映以后，社区找到了物业，物业推荐了一个第三方维修队的联系方式，我就请他们上门来维修，前前后后花了3000多元。”陈先生说，今年6月初又开始漏水，他找了另一家维修队。“6月4日，趁着天晴，叫新的维修队来弄屋顶，一共收了1800元。”

2020年第一次修完后，每年都会出现漏水的情况，陈先生说，一共有三个问题，一是“平改坡”坡上的防水层老化，雨水漏进楼顶；二是2020年左右，楼顶在改雨水管道，有的打孔高于流水口，导致积水倒灌；三是楼顶废弃水箱裂缝漏水，渗进家里。

给平改坡的“坡顶”铺油毡纸

几年来不停打补丁

如果把平改坡比喻为雨伞，原本的屋顶比喻为雨衣，外面下大雨，屋里下小雨是因为“雨伞”漏了，“雨衣”也漏了，原来的双重防漏保险，经过多年的风吹雨打自然老化，到了不得不修的时候了。

维修队给陈先生家出的维修方案是，在“平改坡”的坡顶用油毡纸铺一层，简单来说就是修“雨伞”的伞面，但是油毡纸容易破，只要有一个地方破了，就漏水，要不就重新全部换成新的油毡纸，要不就不停打补丁。

负责给陈先生家维修漏水的金师傅说，陈先生家就是不停打补丁，哪里漏了补哪里，到最后补丁太多，只能全部换成新的油毡纸，而且“平改坡”的木头横梁被雨水泡腐了，要增加支架，不然会塌下来。

陈先生说，今年的这次维修用新的油毡纸覆盖在了老的油毡纸上面，也不知道能防多久，腐坏的木头横梁用PVC管支撑一下。

油毡纸可以把坡顶和屋顶都铺满

缺点是防水时间不长

油毡纸不仅可以铺在坡顶，也可以铺在‘平改坡’下的平顶上，“雨伞”和“雨衣”一起修，达到双重防水的效果，工艺都是符合要求的，就是价格会高出不少，而且因为油毡纸的质量导致防水时间并不长，可能过不了多久又需要打补丁。

记者联系了两家维修队，施工师傅们表示，针对漏点使用防水卷材进行相应的补漏，是性价比较高的补漏方式，“目前价格是，普通的防水卷材30元一个平方，人工费在70-80元一个平方，但不一定，如果作业环境危险、作业难度大，人工费用还会再高一点。”

更好的方案是把平改坡拆掉重建

缺点是费用高

有没有防水效果更好，使用时间长的解决方案呢？金师傅说，其实是有的，“最理想的情况下，就是把屋顶上的‘平改坡’的坡全部拆掉，然后用钢材作为支架重新盖“坡”，再加盖树脂瓦。

但是要拆掉重做，就不是一户人家，一个单元的事情了，而是和一整幢楼“平改坡”涉及的顶楼住户有关。

另一个工程队的施工师傅估算，如果要把一幢楼的“平改坡”全部拆掉，用钢架结构支撑，再换树脂瓦，大概要400多元一个平方，这还不算另外防水的钱，工程量较大，价格也高，仅仅一户人家付不起，要是有物业维修基金，也许可以承担。