浙江房贷利率重回“3字头”？业内人士：并非政策收紧，而是银行主动维持合理水平

有媒体报道称，近日浙江地区已有客户陆续接到贷款中介通知，银行新发放的首套房贷利率将不低于3%。

记者了解到，当前浙江房贷利率处于历史低位水平，新发放个人住房贷款利率较近年来高点已下降249个基点，且低于全国平均水平。

多家银行表示，个人房贷利率显著低于3%对银行来说不可持续的。银行综合考虑经营成本、市场供需等因素确定房贷利率，将房贷利率维持在合理水平，有利于促进市场持续健康发展。

某国有大行省分行表示，“自上月LPR下降25个基点后，房贷利率进一步下降，部分房贷业务已低于保本收益。银行一味降低新发放房贷利率进行恶行竞争，是不合理的，也是不可持续的。”

日前，市场对银行上调房贷利率是否是政策收紧有所疑虑。对此，业内人士认为，当前政策上对于房贷利率上调没有作出规定，是商业银行的市场化决策。

有专家表示，商贷利率上浮不应被视作政策收紧。此次上调至3%，后续就会有较长时间维持在这个水平，总体上房贷利率将维持较低的水平。