曾经外立面脱落的小区现在怎么样了？有的正在动工更新，有的明年整体改造 ，钱从哪里来？
吉如家园小区三幢高楼外立面脱落严重，根除隐患需要整体重做，巨大的资金缺口很难解决。三墩吉鸿家园也曾因外立面问题困扰，后来西湖区列入美丽家园改造工程，墙面全部拆换成一体化板，面貌焕然一新。
都市快报橙柿互动对两个小区外立面的报道刊发后，很多读者网友留言评论，反映自己小区也有外立面脱落问题，有的还很严重。
“萧山××城市广场外墙砖也有鼓包掉砖的，差一点砸到人。”
“城发××城一期已经过保，二期还有两年就过保了，交付没多久外墙就开始鼓包大面积脱落，修修补补始终治标不治本……”
“良渚××公寓一期看看，才几年的小区，外墙经过数次修修补补，就是大花脸，开发商一直拖，马上面临过保，后面就需要业主掏钱了……”
“下沙学正街××佳苑8幢9幢，32层从上到下外立面掉落很严重，马路上看都是大花脸……”
……
小区外立面脱落快报也曾多次报道。如今这些小区情况如何？记者再次走进这些小区。
金地乐享湾
两年半前大面积脱落
半个月前开工更新
2022年3月15日，金地乐享湾小区4幢外立面发生大面积脱落。两年半过去了，记者在小区看到，4幢外立面正在维修，几个师傅正在高空作业。
2022年的外立面
为什么两年多后开始修？
物业许经理说，以前做过几次征询，因为维修资金来源不明确，无法及时维修。小区是2015年12月交付的，目前房屋外墙装饰层已过质保期。明确维修资金来源走专项维修基金后，在业委会牵头下，物业做意见征求和维修资金审批流程，今年9月份收到审批拨款，启动维修。使用的是4幢本楼栋的专项维修基金，征询了4幢的全体业主，有三分之二以上的业主同意就可以动用。
“目前乐享湾小区其他楼栋外立面也有鼓包的现象，但没有脱落，外立面上层使用的是涂料，下层采用的是真石漆，发生鼓包的主要是上层的涂料。”许经理说。
记者又联系了外墙的维修单位，工作人员说，新做维修施工工艺为拆除原墙面粉刷保温层、满涂界面剂、批防水砂浆、批保温砂浆、挂网批抗裂砂浆、抗碱外墙腻子、抗碱封闭底漆、弹性拉毛涂料、透明纳米防水。
这位工作人员还说，发生鼓包导致外墙脱落，主要原因是墙体基层没做好，外层不论用什么材料都会发生脱落，属施工质量问题。
东新园小区：修补后再没脱落过
2022年4月12日，橙友“宝宝妈妈”反映：东新园小区南1门，丰巢柜还是正常使用，取快递还得戴安全帽，太危险了！
图片显示，丰巢柜前的地面散落很多瓷砖和碎屑。记者在现场了解到，瓷砖从上方裙楼掉落，目测离地面3层楼高。
东新园是房龄近20年的小区了，之前也发生过小范围的外立面脱落。怎么修？钱哪来？物业相关负责人表示，还得由业委会决定。
记者来到东新园南1门，快递柜还在墙边，原先掉落瓷砖的裙楼完好，基本看不出修补痕迹。
东新园社区工作人员说，当时是茗盛苑2幢外墙瓷砖因长时间风吹雨打脱落，当时物业找了维修施工单位到现场查看，并提交了预算报价。后来经业委会和物业对维修报价审核，提交业委会表决通过，维修单位搭脚手架对外墙脱落的瓷砖进行了拆除维修，至今再没发生脱落情况。
中山花园：
计划明年整体改造
资金由政府与业主共同承担
西湖文化广场旁边的中山花园小区，1996年建造，外立面老化情况严重，时常有瓷砖掉落。2022年4月，快报接刘女士反映：车停在小区后院，早上起来发现前挡风玻璃上有很长的划痕，物业也来看了，基本确定是外立面瓷砖掉落划到玻璃。当时业委会主任告诉记者，“物业维修基金早就用得差不多了，只剩下一点点，根本不够修外立面的。”
前天，住户李阿姨告诉记者，“今年社区和街道征询过我们居民的意见，应该明年旧改会把外立面一起改造掉。”
一位保安告诉记者，物业现在看到外立面瓷砖脱落，都会及时请施工队修补。物业负责人说，今年6月到9月整个小区旧改的方案公示了三次，包括外立面和其他一些设施的改造，现在基本定下，预计明年5月施工。
大家苑社区工作人员沈先生说：中山花园外立面改造，上个月刚提交了相关材料，已公示三次并收集居民意见，设计单位也做了一些效果图出来，改造资金由政府与业主共同承担，具体比例还没正式确定，目前在向区里报备，预计春节前完成流程，再次向居民征询意见。
几天前差点砸到老人
下一轮旧改会优先考虑
朱女士打进85100000热线：我们温馨家园小区也有外立面脱落的情况，肉眼看到都有好几处，前两天（10月24日）从6楼掉下一块差一点伤到老人。我是小区物业的，业委会没钱维修，希望你们帮忙想想办法。
记者来到温馨家园小区，小区只有2幢，100多户，是2003年交付的商品房。
“居民向我们反映过好多次了，人在前面走，后面就掉下来了，万一砸到头上麻烦可就大了，很多居民都不敢从这里走，只好绕路。”物业负责人说，他们对一些明显要掉的墙体做了处理，但无法预知的危险没法及时排除。“不知道哪块哪天突然掉下来，小区的专项维修基金不多了，彻底维修肯定不够。老小区用钱的地方很多，钱也不能一下子都用完……”
小区业委会王主任说，外立面脱落，第一要考虑居民安全。温馨家园小区可支配收入很少，只有外面几个摊位费。“物业专项维修基金不够用，如果要业主出钱，工作又很难做，我们各方都有困难。”
艮山门社区韩书记说：“我们向街道报告过这个情况。根据相关规定，房屋安全是由房屋使用人作为第一责任人。社区也拿不出很多钱，事情比较难办。”
潮鸣街道负责旧改的工作人员说，街道也一直在积极想办法，但温馨家园修建于2000年之后，不属于这一批旧改项目。目前2000年之前的小区旧改工程已经启动，新一批旧改项目正在摸底。从现实考虑，建议先治表再治本，物业要先把险情隐患消除掉，保障居民出入安全。在马上到来的下一轮旧改中，街道会考虑小区实际情况，优先列入旧改范围。
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