关于小区内泳池收费的问题，评论区“炸”了！

此前快报房产发布了关于小区泳池对业主收费是否合理的文章《当初就是冲着泳池买的，如今要收费，合理吗？》，评论区人云亦云。有人赞同收费，有人却觉得自家小区的泳池，应该无偿对业主开放。

泳池是否需要收费

评论区两极分化

网友项**表示：“不收费，全是老头老太来泡脚，你受得了？不但要收，还应该多收点，让真正需要游泳的人有个好点的游泳环境。”

吴**也有人表示：“不收费，敢游泳，就是一潭死水，什么小动物都有”

K**说：“收费不是为了找专业救生员吗？万一没有救生员，有业主或者小孩溺水，那不一下算到物业头上了？还是算到全业主头上？有专业的解释下这个”

橙友冰**：“泳池开放成本降高安全责任重针对本小区居民收费也合理，但不应该以营利为目的。”

橙友8zGn****：“既然用泳池为卖点给房子加分，就应该无偿对业主开放。”

在众多的评论中，倾向于合理收费的人群占据大多数。

室内恒温泳池也逐渐成为标配

泳池开发也增加了一些仪式感

夏季，泳池永远是个热门话题。尤其是今年目前开发的小区中，有将近1/3的小区带有泳池。还有不少小区规划了室内恒温泳池，滨颂御湖境、武珹云府、霞映锦绣里、建发五子等小区都有。

绿城、建发、龙湖等开发商近些年明显在卷品质，基本上把3W+的项目公区卷到10年前高端住宅的水平，甚至更甚。品质的上升，对于项目未来在市场上的地位是很有一定关系的。

曾经的高配成了现在的标配，泳池也自然受到开发商和购房者重点关注。有些小区的泳池示范区开放也会有仪式。

比如位于世纪城南板块的伟星望奥项目，8月24日泳池示范区开放，据悉还邀请了live house富贵花开乐队现场表演、松果脱口秀的舞台也将会搭到现场。

_{伟星望奥效果图过程稿}

随着泳池成为主流配置，未来小区是否收费、收费的标准、是否外包等等，都是业主比较关心的点。

记者询问了多家还在销售期未交付且有泳池配套小区的工作人员，对方表示未来的经营情况现在还不能确定。

室内免费开放，室外收费

泳池的经营需要满足一定条件

目前市场上已经在运营的小区泳池，收费标准也各不相同。

就拿滨江房产来说，室内外泳池也有不同的标准。

萧山区项目物业总负责人韩经理告诉我们：“江南之星，金色江南，御江南华庭，嘉品美寓，观品名邸，君品，澄之华庭，翡翠之星，翡翠江南，拥潮府等项目，都有室内恒温泳池。业主可以免费游泳，但需要提前预约。”

这些小区中的室内恒温泳池不收费且不限次数。但是场地有限，业主在去之前需要预约。泳池开放每天两场，每场只能预约30人，预约满了就要等下一场了。

据韩经理反馈：“一般不太会遇到人太多预约不上的情况，因为真正的游泳爱好者没那么多，有些小区有室外泳池，夏天也会开放。室外泳池面积较大，人数限制会放宽至80人—100人，根据场地大小，有些可开放的人数限制甚至更多。”

室外泳池则需要收费，成人单次20元，儿童单次15元。

关于室内恒温泳池开放的时间，也有规定。韩经理说：“室内恒温泳池不是一年365天都开放的，一周有一天的时间会闭馆，需维护设施设备，对水质进行消毒清理等。”

这些小区的物业费基本为3.2元/平方米/每月，能耗单独按实分摊。

韩经理粗略算了一下，一个室内恒温泳池，含人工、能耗，不含维修成本，一年下来的费用为50万左右。这部分费用由滨江物业承担，能耗费则由业主分摊。

“泳池属于会所的一部分，还有其他前台，保洁，中央空调等，按一个会所的运营成本测算，预计一年差不多要100万。”他补充道。

另外，泳池的开放也需要具备一定条件。韩经理告诉我们：“泳池开放需要办理《高危许可证》《卫生许可证》营业执照等，营业执照需要涵盖泳池的经营范围，救生员需要有救生员证、200平方米会有2本救生员证，大于200平方米的泳池会根据多出的面积适当增加人数。”

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发帖截止时间：8月28日